2020 के रियल एस्टेट बाजार पर महामारी का प्रभाव तेज राहत में आ गया है। नए उद्योग के आंकड़ों के अनुसार, मैनहट्टन में, घर की बिक्री में वर्ष अनुमानित रूप से गंभीर था, भले ही हाल ही में सुधार के संकेत मिले हैं।
ब्रोकरेज डगलस एलिमन के अनुसार, 2019 में मैनहट्टन में सह-ऑप्स और कोंडो की 7,048 बिक्री हुई, जो 2019 में 10,048 की तुलना में लगभग 30 प्रतिशत की गिरावट थी। को-ऑप और कोंडो की बिक्री में समान रूप से कमी आई।
लेकिन कोरोनोवायरस संकट की शुरुआत के बाद से कीमतों में गिरावट नहीं आई है, केवल 1.05 मिलियन डॉलर की औसत के साथ, 4 प्रतिशत के उतार-चढ़ाव के साथ। (औसत बिक्री मूल्य, जो अक्सर उच्च-अंत लेनदेन द्वारा तिरछा होता है, व्यावहारिक रूप से अपरिवर्तित था, $ 1.94 मिलियन।)
एक पैटर्न में, जो एक व्यापक सामाजिक आर्थिक विभाजन का सुझाव देता है, संपन्न खरीदारों ने महंगे अपार्टमेंट्स को जारी रखा है, कई ब्रोकरेज की रिपोर्ट दिखाती है, जबकि प्रवेश स्तर के खरीदार, जो कोविद -19 के कारण बेरोजगार होने की अधिक संभावना रखते हैं, व्यावहारिक रूप से अनुपस्थित थे।
इसी तर्ज पर, उच्च अंत ब्रैकेट – $ 5 मिलियन से $ 20 मिलियन के लिए सूचीबद्ध घरों – पिछले साल के मूल्यों में वृद्धि का आनंद लेने वाला एकमात्र और 20 प्रतिशत से अधिक का एक बड़ा था।
जोनाथन मिलर, एक मूल्यांकक और डगलस एलिमन के लिए एक साल के अंत की रिपोर्ट के लेखक ने कहा कि कीमतें वास्तव में बढ़ नहीं रही हैं। “सबसे निचले तल पर कम गतिविधि और शीर्ष पर अधिक गतिविधि थी।”
