Home Business मॉल ऑफ अमेरिका अब 1.4 बिलियन डॉलर के बंधक पर नहीं है

मॉल ऑफ अमेरिका अब 1.4 बिलियन डॉलर के बंधक पर नहीं है


ब्लूमिंगटन, मिनेसोटा में अमेरिका का मॉल।

एरियाना लिंडक्विस्ट | ब्लूमबर्ग | गेटी इमेजेज

मॉल ऑफ अमेरिका ने अपने 1.4 बिलियन डॉलर के बंधक की शर्तों को संशोधित किया है और ऋण पर वर्तमान है, कोविद संकट के दौरान भुगतान के महीनों के लापता होने के बाद अस्थायी रूप से स्टोर बंद हो जाते हैं और किरायेदार किराए का भुगतान करने में विफल रहे।

CNBC ने बताया कि ट्रिपल फाइव ग्रुप, जो अमेरिका में सबसे बड़े मॉल का मालिक है, ने अप्रैल में बंधक भुगतान करना शुरू कर दिया था। लेकिन इसने उधारदाताओं के साथ एक सौदा किया है, जिन्होंने “मॉल ऑफ अमेरिका की दीर्घकालिक सफलता और व्यवहार्यता में मजबूत विश्वास” व्यक्त किया, मालिकों ने कहा।

न्यूयॉर्क स्थित शोध फर्म ट्रेप के अनुसार, दिसंबर से ऋण चालू है, जो वाणिज्यिक बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों, या सीएमबीएस, बाजार को ट्रैक करता है। ट्रेप ने कहा कि दिसंबर के भुगतान के साथ, ऋण को केवल परिपक्वता के माध्यम से ब्याज में बदल दिया गया था।

महामारी के कारण जून के मध्य से मॉल ऑफ अमेरिका बंद था। ट्रेप के आंकड़ों के अनुसार, अप्रैल और मई में संपत्ति पर खुदरा किरायेदार का संग्रह 33% तक गिर गया।

मॉल ऑफ अमेरिका के संचार विभाग के उपाध्यक्ष डैन जैस्पर ने एक बयान में कहा, “इन अभूतपूर्व आर्थिक समय का सामना करते हुए, हमने तुरंत अपने ऋण देने वाले साझेदारों के साथ मिलकर राजस्व के इस नुकसान से उत्पन्न नकदी प्रवाह के मुद्दों पर काम करना शुरू किया।”

उन्होंने कहा, “हम सभी पक्षों की संतुष्टि के लिए बकाया मुद्दों को हल करने में सक्षम हैं, जिसमें ऋण शर्तों में संशोधन शामिल है।”

द स्टार ट्रिब्यून ने सबसे पहले सूचना दी ऋण की अद्यतन स्थिति पर।

“यह एक ट्रॉफी संपत्ति है, और ट्रॉफी की संपत्ति बी की तुलना में महामारी के माध्यम से पिघलने की अधिक संभावना है [or] सी मॉल, “मानुस क्लैंसी, ट्रेप वरिष्ठ प्रबंध निदेशक, ने CNBC को बताया।

ग्रीन स्ट्रीट एडवाइजर्स की कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विसेज फर्म के अनुसार, अमेरिका में आज भी लगभग 1,000 मॉल संचालित हैं। उन मॉल के एक बड़े हिस्से को तथाकथित बी-, सी- और डी-रेटेड मॉल के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि वे एक मॉल की तुलना में प्रति वर्ग फुट कम बिक्री में लाते हैं। एक ए ++ मॉल उदाहरण के लिए, प्रति वर्ग फुट की बिक्री में $ 1,000 से अधिक ला सकता है, जबकि एक सी + मॉल लगभग 320 डॉलर करता है।

“यदि आपके पास ए मॉल है, तो आप इसे विश्वास मत के रूप में देखते हैं,” क्लेंसी ने कहा। “अगर आप बी [or] सी, कोई असर नहीं है। निचली श्रेणी के मॉल … इसे बनाने नहीं जा रहे हैं। “

ट्रिपल फाइव ग्रुप के मुताबिक, रेस्तरां, रिटेलर्स और एंटरटेनमेंट वेनल्स मॉल ऑफ अमेरिका में फिर से खुलने लगे हैं, ट्रैफिक रिबाउंड होने लगा है – खासकर छुट्टियों के आसपास। कंपनी, जो न्यू जर्सी में अमेरिकन ड्रीम मेगामॉल भी संचालित करती है, उम्मीद है कि 2021 व्यवसाय के लिए बेहतर वर्ष होगा।

अभी भी, कोविद के मामले अमेरिका के आसपास बढ़ते जा रहे हैं और लॉकडाउन के खतरे को कम कर दिया गया है। अमेरिकी कोविद टीकाकरण प्रयास, जिसके बारे में माना जाता था कि यह उपभोक्ता के विश्वास को जगाने की क्षमता रखता है, मूल अनुमानों से भी बहुत दूर है।

जैस्पर ने कहा, “हालांकि आने वाले महीनों में अनोखी चुनौतियां सामने आती रहेंगी, हम अपने व्यवसाय के लिए आशावादी बने रहेंगे और उस दिन का इंतजार करेंगे जब हम एक बार फिर दुनिया भर के आगंतुकों का स्वागत कर सकें।”



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