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एवरग्रांडे ने श्रमिकों को एक विकल्प दिया: हमें नकद ऋण दें या अपना बोनस खो दें


जब परेशान चीनी संपत्ति की दिग्गज कंपनी एवरग्रांडे को इस साल की शुरुआत में नकदी के लिए भूखा रखा गया था, तो उसने अपने कर्मचारियों को एक मजबूत हाथ पिच के साथ बदल दिया: जो लोग अपना बोनस रखना चाहते थे उन्हें एवरग्रांडे को एक अल्पकालिक ऋण देना होगा।

कुछ श्रमिकों ने कंपनी को उधार देने के लिए अपने दोस्तों और परिवार को पैसे के लिए टैप किया। दूसरों ने बैंक से उधार लिया। फिर, इस महीने, एवरग्रांडे ने अचानक उन ऋणों का भुगतान करना बंद कर दिया, जिन्हें उच्च-ब्याज निवेश के रूप में पैक किया गया था।

अब, सैकड़ों कर्मचारी घबराए हुए घर खरीदारों में शामिल हो गए हैं, जो पिछले हफ्ते विरोध करने के लिए पूरे चीन में कंपनी के कार्यालयों के बाहर एवरग्रांडे से अपने पैसे वापस मांग रहे हैं।

कभी चीन की सबसे विपुल संपत्ति विकासकर्ता, एवरग्रांडे देश की सबसे अधिक ऋणी कंपनी बन गई है। यह उधारदाताओं, आपूर्तिकर्ताओं और विदेशी निवेशकों को पैसा देता है। यह घर खरीदारों के लिए अधूरे अपार्टमेंट का बकाया है और अवैतनिक बिलों में $ 300 बिलियन से अधिक की कमाई की है। एवरग्रांडे को लेनदारों के मुकदमों का सामना करना पड़ता है और उसने देखा है कि इस साल उसके शेयरों में उनके मूल्य का 80 प्रतिशत से अधिक का नुकसान हुआ है।

नियामकों को डर है कि एवरग्रांडे के आकार की कंपनी के पतन से पूरी चीनी वित्तीय प्रणाली में कंपन होगा। अभी तक, बीजिंग ने कर्ज में डूबे कॉरपोरेट दिग्गजों को सबक सिखाने का वादा करते हुए, खैरात के साथ कदम नहीं उठाया है।

घर खरीदारों – और अब कंपनी के अपने कर्मचारियों के नेतृत्व में गुस्साए विरोध – उस गणना को बदल सकते हैं।

एक अनुमान के अनुसार, एवरग्रांडे लगभग 1.6 मिलियन अपार्टमेंट के खरीदारों के लिए हुक पर है, और इसके हजारों श्रमिकों को पैसा देना पड़ सकता है। जैसा कि बीजिंग कंपनी के भविष्य के बारे में अपेक्षाकृत शांत है, जिन लोगों पर नकदी बकाया है, उनका कहना है कि वे अधीर हो रहे हैं।

पूर्वी शहर हेफ़ेई में एक 28 वर्षीय कर्मचारी जिन चेंग ने कहा, “हमारे लिए ज्यादा समय नहीं बचा है, जिन्होंने अनुरोध पर कंपनी की निवेश शाखा एवरग्रांडे वेल्थ में अपना 62,000 डॉलर का पैसा लगाया था। वरिष्ठ प्रबंधन के।

जैसे ही चीनी इंटरनेट के माध्यम से अफवाहें फैलीं कि एवरग्रांडे इस महीने दिवालिया हो सकते हैं, श्री जिन और उनके कुछ सहयोगी अधिकारियों पर कदम उठाने के लिए दबाव डालने के लिए प्रांतीय सरकारी कार्यालयों के सामने एकत्र हुए।

दक्षिणी शहर शेनझेन में, घर खरीदारों और कर्मचारियों ने पिछले हफ्ते एवरग्रांडे के मुख्यालय की लॉबी में भीड़ लगा दी और अपने पैसे वापस करने के लिए चिल्लाया। “एवरग्रांडे, मेरे खून और पसीने से कमाए गए पैसे वापस दे दो!” कुछ को वीडियो फुटेज में चिल्लाते हुए सुना जा सकता है।

श्री जिन ने कहा कि रियल एस्टेट और ऑटोमोबाइल बिक्री के लिए एवरग्रांडे के ऑनलाइन प्लेटफॉर्म फांगचेबाओ के कर्मचारियों को बताया गया था कि प्रत्येक विभाग को एवरग्रांडे वेल्थ में मासिक निवेश करना होगा।

एवरग्रांडे ने टिप्पणी के अनुरोध का जवाब नहीं दिया, लेकिन कंपनी ने हाल ही में चेतावनी दी थी कि वह “जबरदस्त” वित्तीय दबाव में थी और कहा कि उसने अपने भविष्य को निर्धारित करने में मदद करने के लिए पुनर्गठन विशेषज्ञों को काम पर रखा था।

चीजें हमेशा से ऐसी नहीं थीं।

दो दशकों से अधिक समय तक, एवरग्रांडे चीन का सबसे बड़ा विकासकर्ता था, जिसने उस पैमाने पर संपत्ति में उछाल से धन का खनन किया जो दुनिया ने कभी नहीं देखा था। प्रत्येक सफलता के साथ, एवरग्रांडे ने नए क्षेत्रों में विस्तार किया – बोतलबंद पानी, पेशेवर खेल, इलेक्ट्रिक वाहन।

बैंकों और निवेशकों ने खुशी-खुशी पैसा फेंका, चीन के बढ़ते मध्यम वर्ग और घरों और अन्य संपत्तियों के लिए उसकी भूख पर दांव लगाया। हाल ही में, अचल संपत्ति चीनी नियामकों की जांच के दायरे में आई है, जो उछाल के चलते-फिरते वर्षों को समाप्त करना चाहते हैं और उद्योग को कर्ज चुकाना शुरू करने के लिए मजबूर किया है।

संपत्ति क्षेत्र में चीनी बैंकों के जोखिम को कम करने का विचार था। लेकिन इस प्रक्रिया में, नियामकों ने उन पैसों को छीन लिया, जो एवरग्रांडे जैसे डेवलपर्स को घरों के निर्माण के लिए आवश्यक थे, परिवारों को बिना घरों के छोड़ दिया, जिसके लिए उन्होंने पहले ही भुगतान किया था।

जेनस हेंडरसन इन्वेस्टर्स के एक निवेश प्रबंधक जेनिफर जेम्स ने कहा, “चीनी वित्तीय प्रणाली वास्तव में जटिल है और जब आप इस तरह की दरारें देखते हैं तो आपको इसका समाज पर पड़ने वाले प्रभाव का एहसास होता है।” “अगर एवरग्रांडे कल गायब हो जाते, तो यह एक सामाजिक रूप से व्यवस्थित मुद्दा हो सकता है।”

सुश्री जेम्स और अन्य निवेशकों ने कहा कि उन्होंने एवरग्रांडे की संपत्ति प्रबंधन रणनीति के बारे में सीखा, जिसमें इसके कर्मचारी शामिल थे, इसी महीने, जब कंपनी खुलासा कि उस पर चुकौती में $145 मिलियन बकाया है।

एवरग्रांडे ने नए फंड जुटाने के लिए अपने विशाल साम्राज्य के कुछ हिस्सों को बेचने की कोशिश की है, लेकिन पिछले हफ्ते कहा कि यह “अनिश्चित था कि क्या समूह ऐसी किसी भी बिक्री को पूरा करने में सक्षम होगा।” इसने समाचार मीडिया पर नकारात्मक कवरेज वाले घर खरीदारों में दहशत फैलाने का आरोप लगाया।

लेकिन एवरग्रांडे के फंडिंग चैनल पिछले हफ्ते से पहले ही सूखने लगे थे। द न्यू यॉर्क टाइम्स द्वारा देखे गए कर्मचारियों, राज्य मीडिया रिपोर्टों और कॉर्पोरेट दस्तावेजों के साथ साक्षात्कार के अनुसार, कंपनी ने कर्मचारियों के सदस्यों को अप्रैल की शुरुआत में इसे जमानत देने में मदद करने के लिए मजबूर करना शुरू कर दिया, जब उसने अल्पकालिक ऋणों को बेचना शुरू किया।

चीन भर में लगभग 70 से 80 प्रतिशत एवरग्रांडे कर्मचारियों को पैसा लगाने के लिए कहा गया था, जिसका इस्तेमाल एवरग्रांडे ऑपरेशंस को फंड करने में मदद के लिए किया जाएगा, एवरग्रांडे वेल्थ के सलाहकार लियू युंटिंग ने हाल ही में एक राज्य के स्वामित्व वाले समाचार समूह अनहुई ऑनलाइन ब्रॉडकास्टिंग कॉर्पोरेशन को बताया।

उस साक्षात्कार का एक संस्करण शुक्रवार को ऑफ़लाइन लिया गया था। अनहुई ऑनलाइन ब्रॉडकास्टिंग ने टिप्पणी के अनुरोध का जवाब नहीं दिया।

अभियान की सीमा और इससे कितना धन जुटाया जा सकता है, यह स्पष्ट नहीं था। कर्मचारियों से कहा गया था कि वे एवरग्रांडे वेल्थ उत्पादों में एक निश्चित राशि का निवेश करें, और अगर वे ऐसा करने में विफल रहे, तो उनका प्रदर्शन वेतन और बोनस डॉक किया जाएगा, कर्मचारियों ने अनहुई को बताया।

कंपनी प्रबंधन ने कहा कि निवेश “आपूर्ति श्रृंखला वित्तपोषण” का हिस्सा था और एवरग्रांडे को अपने आपूर्तिकर्ताओं को भुगतान करने की अनुमति देगा, श्री लियू ने अनहुई के साथ अपने साक्षात्कार में कहा। “चूंकि हम कर्मचारियों को एक कोटा पूरा करना था, इसलिए हमने अपने दोस्तों और परिवारों से पैसे लगाने के लिए कहा,” उन्होंने कहा।

श्री लियू ने कहा कि उनके माता-पिता और ससुराल वालों ने 200,000 डॉलर का निवेश किया था, और उन्होंने अपने स्वयं के धन का लगभग 75,000 डॉलर एवरग्रांडे वेल्थ में लगाया था।

पिछले हफ्ते विरोध प्रदर्शन से पहले भी एवरग्रांडे बीजिंग के बुरे पक्ष में थे। पिछले महीने के अंत में, इसके अधिकारियों को नियामकों के साथ बैठक के लिए बुलाया गया था। चीन के शीर्ष बैंकिंग और बीमा प्रहरी के अधिकारी कहा चीन के वित्तीय बाजार की स्थिरता बनाए रखने के लिए अधिकारियों को अपने भारी कर्ज को सुलझाने के लिए।

अधिकारियों के लिए सबसे बड़ी चिंता एवरग्रांडे के अधूरे अपार्टमेंट हैं। कंपनी के पास पूरे चीन में 200 से अधिक शहरों में लगभग 800 विकास प्रगति पर हैं।

बार्कलेज के एक अनुमान के मुताबिक, एवरग्रांडे, जो अक्सर पूरा होने से पहले नकद जुटाने के लिए अपार्टमेंट बेचता है, को अभी भी घर खरीदारों को 1.6 मिलियन संपत्तियां देने की आवश्यकता हो सकती है।

कड़ी जांच के तहत, एवरग्रांडे ने इस महीने की शुरुआत में अपने शीर्ष अधिकारियों को इकट्ठा किया और उनसे कहा सार्वजनिक रूप से हस्ताक्षर करें इसे “सैन्य आदेश” कहा जाता है – अधूरे संपत्ति विकास को पूरा करने की प्रतिज्ञा।

वेस्ले झांग और उनका परिवार उन सैकड़ों हजारों परिवारों में से हैं जो अभी भी अपने अपार्टमेंट की प्रतीक्षा कर रहे हैं, और उन्हें उम्मीद है कि कंपनी डिलीवर करने में सक्षम होगी। श्री झांग, 33, अन्य घर खरीदारों में शामिल हो गए, जिन्होंने पिछले हफ्ते हेफ़ेई में विरोध किया था, जब उन्हें पता चला कि एवरग्रांडे के पास अपने कर्मचारियों के पैसे भी हैं।

“हर कोई चिंतित है, हम एक गर्म तवे पर चींटियों की तरह हैं, हमें नहीं पता कि क्या करना है,” श्री झांग ने एक चीनी अभिव्यक्ति का उपयोग करते हुए 124,000 डॉलर के निवेश को संभावित रूप से गायब होने के संकट का वर्णन करने के लिए कहा। उन्होंने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि विरोध प्रदर्शन सरकार को बहुत देर होने से पहले कार्रवाई करने के लिए प्रेरित करेगा।

“हमें उम्मीद है कि केंद्र सरकार को पर्याप्त ध्यान देना होगा,” श्री झांग ने कहा। “फिर कोई हस्तक्षेप करने के लिए बाहर आएगा।”

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